+- Питерские банки и финансы (https://piterskiebanki.ru)
+-- Форум Сообщество и опыт (https://piterskiebanki.ru/forum/soobschestvo-i-opyt-f29)
+--- Форум Истории взаимодействия (https://piterskiebanki.ru/forum/istorii-vzaimodeystviya-f30)
+--- Темы: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как (//forum/istorii-vzaimodeystviya/zakryl-ipoteku-bspb-za-5-let-kak-t22)
Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - ipoteka_spb_pro - 05-05-2026
В 2020 взяли ипотеку 5.8 млн в БСПб на 25 лет под 9.2%. По плану — до 2045 года.
В марте 2025 закрыл полностью. 5 лет вместо 25.
КАК ЭТО ПОЛУЧИЛОСЬ:
1. БАЗОВАЯ ДИСЦИПЛИНА
Каждый месяц всегда плачу + 35-50к сверху на досрочку.
2. ПРИНЦИП «УМЕНЬШЕНИЕ СРОКА»
Каждое досрочное гашение — выбираю «уменьшить срок». Экономия процентов в разы больше.
3. БОНУСЫ И НЕПРЕДВИДЕННЫЕ
Квартальные премии (~150-200к в год), налоговый вычет (260к за 2022), продажа машины (450к в 2024) — всё на ипотеку.
4. КАЛЬКУЛЯТОР КАЖДЫЙ МЕСЯЦ
Вижу как падает остаток. Это мотивирует не отступать.
5. ОТКАЗ ОТ КРУПНЫХ ТРАТ
5 лет не покупали машину, не делали ремонт, отпуск Сочи вместо Европы.
ИТОГО:
— Сэкономлено процентов: ~3.5 млн ₽
— Свобода через 20 лет раньше
— Дальше всё что зарабатываю — моё
Готов отвечать на вопросы.
RE: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - molodaya_semya_spb - 05-05-2026
Респект! Мы с супругом только начали. Думаем закрыть за 12-15 лет. Вдохновляющий пример.
RE: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - novostroika_spb - 05-05-2026
Согласен с правилом «уменьшить срок». У меня та же стратегия. План — закрыть за 8 лет вместо 20.
RE: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - first_million_spb - 05-05-2026
Вопрос: как уговорили супругу не покупать машину 5 лет?
RE: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - ipoteka_spb_pro - 05-05-2026
Это самая трудная часть. Сделали с супругой план в Excel — показали сколько процентов сэкономим за 5 лет (3.5 млн!). После этого решение приняли вместе. Сразу после ипотеки купили хорошую машину.
RE: Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как - ipoteka_spb - 05-05-2026
Идеальный кейс! Главное условие — стабильный доход и финансовая дисциплина. Не у всех получается. Молодец.