Рефинанс из ВТБ в БСПб — мой опыт

Брал ипотеку в ВТБ в 2024 под 22.5%. Сейчас закрываю на 24-м месяце.

В декабре 2025 снижали ставку на короткий период — рефинансировал в БСПб под 17.8%. Вот что вышло:

ИЗМЕНЕНИЯ:
— Платёж: было 84к → стало 71к (-13к/мес)
— Срок: с 25 лет → 18 (потому что выбирал «сократить срок»)
— Экономия за весь оставшийся срок: ~3.2 млн ₽

КОМИССИИ:
— Оценка нового жилья: 6к
— Регистрация залога: 2.5к
— Комиссия БСПб за рефинанс: 0
— Страховки: 18к/год (выше чем в ВТБ на 2к)

ОКУПИЛОСЬ за 5 месяцев. Главное — выбрал «сократить срок», не «снизить платёж».

Кто рефинансировал? Какой опыт?

Согласен — «сократить срок» всегда выгоднее по % переплате. Снижение платежа — психологически приятнее, но математически плохо.

БСПб реально лучший банк для рефинанса в СПб. Без скрытых комиссий, без давления на страховку. Сбер часто навязывает свою страховую с премией.

Я тоже планирую рефинанс. Сейчас в Сбере под 19.5%. Жду пока ставка ЦБ снизится до 18% — тогда будет смысл.