Закрыл ипотеку БСПб за 5 лет — как

В 2020 взяли ипотеку 5.8 млн в БСПб на 25 лет под 9.2%. По плану — до 2045 года.

В марте 2025 закрыл полностью. 5 лет вместо 25.

КАК ЭТО ПОЛУЧИЛОСЬ:

1. БАЗОВАЯ ДИСЦИПЛИНА
Каждый месяц всегда плачу + 35-50к сверху на досрочку.

2. ПРИНЦИП «УМЕНЬШЕНИЕ СРОКА»
Каждое досрочное гашение — выбираю «уменьшить срок». Экономия процентов в разы больше.

3. БОНУСЫ И НЕПРЕДВИДЕННЫЕ
Квартальные премии (~150-200к в год), налоговый вычет (260к за 2022), продажа машины (450к в 2024) — всё на ипотеку.

4. КАЛЬКУЛЯТОР КАЖДЫЙ МЕСЯЦ
Вижу как падает остаток. Это мотивирует не отступать.

5. ОТКАЗ ОТ КРУПНЫХ ТРАТ
5 лет не покупали машину, не делали ремонт, отпуск Сочи вместо Европы.

ИТОГО:
— Сэкономлено процентов: ~3.5 млн ₽
— Свобода через 20 лет раньше
— Дальше всё что зарабатываю — моё

Готов отвечать на вопросы.

Респект! Мы с супругом только начали. Думаем закрыть за 12-15 лет. Вдохновляющий пример.

Согласен с правилом «уменьшить срок». У меня та же стратегия. План — закрыть за 8 лет вместо 20.

Вопрос: как уговорили супругу не покупать машину 5 лет?

Это самая трудная часть. Сделали с супругой план в Excel — показали сколько процентов сэкономим за 5 лет (3.5 млн!). После этого решение приняли вместе. Сразу после ипотеки купили хорошую машину.

Идеальный кейс! Главное условие — стабильный доход и финансовая дисциплина. Не у всех получается. Молодец.